Thủ tục chuyển nhượng sang tên dự án còn hợp đồng đặt cọc

    Hiện các dự án do Novaland phát triển vẫn còn tình trạng hợp đồng đặt cọc khá nhiều, vì vậy cư dân có nhu cầu chuyển nhượng sang tên chưa biết bắt đầu tư đâu, thì bài viết này sẽ hữu ích với cư dân. Khi Bên Bán đã nhận cọc khách Mua thì bước kế tiếp là cần thông báo cho chủ đầu tư về việc chuyển nhượng sang tên hợp đồng. Việc chuyển nhượng sang tên này cần tuân thủ theo quy trình (thủ tục, thời gian) của chủ đầu tư.

⚠️ Nội dung được chúng tôi tham khảo từ được tham khảo từ trung tâm hỗ trợ khách hàng Nova Real.

Tham khảo thủ tục chuyển nhượng đối với hợp đồng mua bán

 vị trí chung cư botanica premier. 

    Quy trình thủ tục chuyển nhượng căn hộ, trường hợp thanh lý sang tên (tức những căn đang ký hợp đồng đặt cọc với chủ đầu tư), áp dụng cụ thể  cho các dự án: The Botanica, Orchard Parkview, Golden Mansion,  Botanica Premier,... thực hiện các bước  như sau:

Việc sang nhượng có cần phải ra phòng công chứng không?

  Tất cả các căn hộ còn đang ký hợp đồng đặt cọc sẽ được thực hiện ở văn phòng chủ đầu tư không cần ra phòng công chứng.

 Hồ sơ chuyển nhượng dự án  hợp đồng đặt cọc gồm những gì?

ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG BÁN CẦN CHUẨN BỊ:

+ Đơn đề nghị thanh lý: 01 bản chính: điền đầy đủ thông tin và ký ghi rõ họ tên; (MẪU NÀY XIN NOVA)

+ Hồ sơ cá nhân: 01 bản: CMND/CCCD/PP (vợ + chồng nếu đã kết hôn), Hộ Khẩu (vợ + chồng nếu đã kết hôn), Giấy đăng ký kết hôn/xác nhận độc thân: sao y còn hiệu lực 06 tháng;

⚠️(Trường hợp thay đổi CMND/CCCD số khác Đăng ký kết hôn thì bổ sung thêm xác nhận thay đổi của cơ quan công an có công chứng hoặc ký xác nhận vào Văn bản cam kết thông tin nhân thân).

Nếu khách hàng bán có vay ngân hàng, vui lòng nộp thêm thông báo giải chấp (bản chính – do ngân hàng phát hành)

+ Bảng kê chi tiết hồ sơ và thời gian thực hiện: 02 bản chính: điền đầy đủ thông tin các hồ sơ nộp Công ty, ký và ghi rõ họ tên;

+ Các hồ sơ/tài liệu công ty đã phát hành gồm: Bộ HDDC/VBTT, các phụ lục/hóa đơn/phiếu thu/giấy đặt cọc/giữ chỗ,...: bản chính

+ Xác nhận các khoản phí sử dụng tại BĐS: 01 bản chính có xác nhận BQL tòa nhà

+ Biên bản bàn giao sản phẩm: 01 bản chính

ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG MUA CẦN CHUẨN BỊ:

+ Đơn đăng ký đặt cọc: 01 bản chính ( MẪU NÀY XIN NOVA)

+ Nếu là cá nhân: 01 bản: CMND/CCCD/PP, hộ khẩu: bản photo.

+ Nếu là công ty: 01 bản photo: giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, CMND/CCCD của người đại diện theo pháp luật/ người được ủy quyền; giấy ủy quyền: bản chính (nếu có).

Thanh lý sang tên có mất phí không ?

·  Phí thanh lý: 5,000,000 đồng (khách hàng tự thanh lý chuyển tên) hoặc do phòng Chuyển Nhượng thông tin: nộp trễ nhất trước khi ký biên bản thanh lý.

Thời gian thực hiện mất bao lâu?

·  Thời gian thực hiện hồ sơ:  Hồ sơ thanh lý chuyển tên sẽ hoàn tất trong vòng 14 ngày làm việc (không tính Thứ 7, Chủ nhật và ngày nghỉ lễ) kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ.

 Thủ tục thực hiện ký thanh lý chuyển tên như thế nào?

+ Khách hàng bán (vợ+chồng nếu đã kết hôn): ký Biên bản thanh lý Hợp đồng.

+ Khách hàng mua: ký Hợp đồng và thanh toán đợt đến hạn của Hợp đồng.

+ Công ty hoàn tất việc chi trả tiền cho khách hàng bán trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày Khách hàng mua hoàn tất thanh toán đủ đợt đến hạn.

⚠️ Lưu ý: Việc thanh toán mua bán, số tiền chênh lệch, lợi nhuận, quyền lợi nghĩa vụ giữa hai Bên Mua và Bên Bán tự chịu trách nhiệm trước pháp luật, chủ đầu tư hỗ trợ thủ tục sang tên đúng quy trình 

     Nếu có thắc mắc về quy trình chuyển nhượng dự án còn đang tình trạng hợp đồng đặt cọc,  khách hàng có thể liên hệ trung tâm chăm sóc khách hàng theo số Hotine1900 561 285  hoặc địa chỉ văn phòng  65 Nguyễn Du, Quận 1.

Tìm hiểu thêm

 Cập nhật giá thuê khu căn hộ Botanica Premier

 Cập nhật giá thuê khu căn hộ Golden Mansion