Orchard Garden và Orchard Parkview, nên chọn mua dự án nào ?

* Vị trí:

   Cả hai dự án đều nằm liền kề trên cùng con đường Hồng Hà thuộc P9 quận Phú Nhuận. Nên việc đi lại cũng như việc sử dụng các tiện ích xung quanh là giống nhau không có gì khác biệt.

* Qui mô: 
   Orchard Garden ( viết tắt OG)có qui mô nhỏ hơn Orchard Parkview ( viết tắt OP) với số lượng căn hộ cũng như tầng cao OG cao 18 tầng OP thì 24 tầng. cả hai đều có loại hình căn hộ Office-Tel ( lưu ý: thang máy đi riêng cư dân căn hộ)

* Tiện ích nội khu: 
     theo chuẩn các căn hộ của Novaland thì tất cả dự án sẽ có tích hợp sẵn: 2 hầm đổ xe, phòng sinh hoạt cộng đồng, gym, hồ bơi, khu vực nướng BBQ. Tuy nhiên do bên OG có qui mô nhỏ nên hồ bơi lầu8, phòng tập gym, bãi đậu xe cũng khá nhỏ. Khu vực hồ bơi của Căn hộ OP được đánh giá đẹp hơn, rộng rãi, thoáng mát hơn. Nhưng do hồ bơi ngoài trời thì lúc trưa nắng thì rất ít người xuống bơi. 
về đơn vị quản lý: CBRE quản lý bên OG còn Savills quản lý OP cả hai đều chung mức phí quản lý 11.000/m2/tháng

* Pháp lý: 
    OG hiện đã được cấp sổ hồng được hơn 1 năm rồi nên việc mua bán khách hàng yên tâm hơn. Trong khi OP số nhiều vẫn đang hợp đồng đặt cọc, chỉ ít được chuyển hd mua bán.

* Thiết kế
- Theo đánh giá thì các căn hộ OG có thiết kế ko phù hợp xu hướng khi để ban công riêng trong phòng ngủ chính trong khi hiện nay ai cũng muốn phòng khách phải có ban công. và ở OP nova đã khắc phục điều này. Đổi lại, dự án OG lại có diện tích căn hộ 1 phòng ngủ ( 51m2) đáp ứng được nhiều lựa chọn cho người mua. trong khi OP thì diện tích thấp nhất là 70m2

* Giá trị gia tăng
- Nhiều người hỏi chúng tôi câu này để có quyết định. câu trã lời là cả 2 dự án đều tăng giá trong tương lai. Tuy nhiên hiện tại OG có sổ hồng giá bán cao và thanh khoản cũng nhanh cho nên người bán có lợi nhuận tốt. Còn OP hiện tại giao dịch cũng tốt một phần do dự án mới bàn giao và có hồ bơi rộng thoáng hơn. Về lâu dài nếu OP xử lý nhanh vấn đề pháp lý thì giá sẽ tăng cao hơn OG là đều chắc chắn.

   Đó là so sánh của chúng tôi hi vọng sẽ giúp được anh chị khách hàng có lựa chọn phù hợp

Mọi hỗ trợ vui lòng liên hệ

Alo/zalo/viber: 0938 480 890

www.ledanghouse.com