- Chủ đầu tư:

• Dư án Sky Center do tập đoàn Hưng Thịnh phát triển, còn dự án  Botanica Premier do tập đoàn Novaland phát triển. Hưng thịnh được xem là vua của Phân khúc căn hộ trung cấp, lịch sủ hình thành muộn hơn Novaland.
• Novaland  nổi tiếng các dự án phân khúc cao cấp, có vị trí đắc địa của thành phố. Ngoài ra Novaland còn là một công ty đại chúng (chính thức lên sàn HOSE ngày 28/12/2016).  Xét về giá trị  thương hiệu thì Novaland có phần vượt trội hơn.

- Thiết kế: có sự khác biệt giữa 2  bản thiết kế.

• ở các căn officetel Sky Center  đều có ban công (khoảng 4m2) đây được xem như điểm cộng cho thiết kế. Người dùng có thêm lựa chọn cho việc bố trí không gian. vì vậy office tel Sky Center rất được nhiều người ưa chuộng hơn, bản thân chúng tôi cũng thấy rằng việc có thêm khoảng không gian ở  ban công là hết sức tiện lợi, có thể linh hoạt bố trí: giặt phơi, ngồi thư giãn, có thể thiết kế khu vườn nhỏ, đặc biệt tiện cho người/khách có hút thuốc,....Đặc biệt officetel sky center có thiết kế diện tích lớn (69m2, 59m2) và có lầu cao tầng cao nhất là 16. Ngoài ra các căn officetel Sky Center đã bàn giao có tủ bếp dưới sẽ đở phần chi phí cho người mua ban đầu.
• Trong khi officetel  Botanica Premier  đa phần có diện tích nhỏ (36m2), thiếu không gian mở,  chỉ có 1 cái lô gia chưa đầy 1m2, đủ để 1 máy giặt và cục nóng máy lạnh thì chẳng bố trí gì được thêm. tầng 5 là cao nhất khu officetel. 

- Pháp lý dự án:

• Hiện dự án Sky Center đang có hợp đồng mua bán, thủ tục mua bán sang nhượng phải ra công chứng, đóng thuế và xác nhận của chủ đầu tư. Và Hưng Thịnh đang tiến hành hoàn thiện các thủ tục cuối cùng để cấp sổ hồng cho người mua. Office tel sky center được nhiều ngân hàng bảo lãnh cho vay.
• Trong khi dự án botanica premier còn vướng nhiều pháp lý, chưa thể ký kết hợp đồng mua bán (đang là hợp đồng đặt cọc) cũng vì vậy việc vay thế chấp rất khó khăn.  cho nên nếu khách hàng có ý định sở hữu officetel botanica premier thì phải có sẵn 100% tiền mặt ! 

- Yếu tố thương mại: Khu căn hộ Sky center có tính thương mại cao hơn, sầm uất hơn khi có cả siêu thị vincom, có nhiều shophouse kinh doanh cafe, quán ăn, nhiều dịch vụ  hơn là khu căn hộ botanica premier.

-  Hiện giá bán và cho thuê officetel giữa hai dự án tương đối bằng nhau, giá bán căn officetel sky center không nội thất tầm 1,8 tỷ, giá cho thuê có nội thất từ 11 triệu/tháng.

  Trên là  những so sánh khách quan của đội ngủ Nhà Lê Đằng về  loại hình căn hộ officetel của dự án Sky Center vaf Botanica Premier. Nếu quý khách quan tâm và cần có thêm tư vấn chi tiết hãy liên hệ với chúng tôi qua số hotline 0938480890 (zalo/viber)

#skycenter #botanicapremier #office_tel